Promoteur et opérateur
Alto do Monte Properties
Promoteur résidentiel basé à Porto. Structuration SPV, supervision de chantier, ventes.
En construction
Projet phare
Bouça Ribas
Campanhã, Porto
Localisation
Campanhã, Porto
Unités
37
Statut
En construction
Préventes
65%
Banque
Millennium BCP
Achèvement prévu
T4 2027
Aperçu
Notre projet phare à Campanhã.
Bouça Ribas est le projet phare d’Alto do Monte et le plus avancé du portefeuille actuel. Trente-sept appartements résidentiels à Campanhã — un quartier de Porto bénéficiant d’investissements en infrastructures importants et d’une connexion directe au centre-ville.
La construction a démarré en janvier 2026 sous contrat à prix fixe avec Oreco Balgon, achèvement prévu au T4 2027. Le projet a obtenu un prêt à la construction de 6 M€ auprès de Millennium BCP, et l’équipe a atteint 65 % de préventes (24 unités sur 37) avant le démarrage des travaux — un signal de demande qui réduit le risque sur la construction comme sur la commercialisation.
Bouça Ribas illustre le modèle d’exécution AdM dans sa forme aboutie : structure SPV cantonnée, financement bancaire portugais de premier rang, contrat de construction à prix fixe, et traction commerciale significative dès le démarrage. C’est le projet auquel nos investisseurs canadiens sont le plus souvent présentés en premier.
Emplacement
Campanhã, Porto.
Carte : emplacement du projet
Campanhã est l’un des quartiers de Porto qui bénéficie le plus de réinvestissements, avec un accès direct au centre-ville par le métro et des améliorations continues des infrastructures de transport. Le quartier est positionné pour une valorisation soutenue à mesure que Porto poursuit sa régénération urbaine vers l’est.
Équipe projet
Développé et exploité par Alto do Monte.
Partenaire de construction
Oreco Balgon
Contrat de construction à prix fixe. Exécution sur site et livraison du projet.
Partenaire bancaire
Millennium BCP
Banque portugaise de premier rang finançant la phase de construction.
Structure et modalités
Disponible pour les investisseurs qualifiés.
Les conditions détaillées de l’offre sont disponibles pour les investisseurs qualifiés via notre courtier inscrit partenaire. Le résumé ci-dessous présente la structure; le dossier complet requiert une auto-certification d’investisseur qualifié.
- Structure SPV cantonnée
- Rendements en euros, versés trimestriellement pendant la phase de construction
- Ticket type pour l’investisseur canadien : 50 000 € – 250 000 €
- Financement de la construction engagé par Millennium BCP
- Préventes actuellement à 65 %
Événement inaugural · Montréal
Investir à Porto : un guide pour les investisseurs canadiens.
Une soirée d’éducation structurée, un dîner, et un échange direct avec l’équipe d’Alto do Monte. Fin septembre 2026.