À PROPOS

Construit à Porto. Servi depuis Toronto.

Douro Invest est la branche canadienne d'Alto do Monte Properties, reliant les investisseurs canadiens à un développement résidentiel professionnellement géré au Portugal.

DOURO INVEST

Une porte d'entrée canadienne, un opérateur à Porto.

Douro Invest Ltd. est une société canadienne établie à Toronto, en Ontario, qui agit comme la branche nord-américaine d'Alto do Monte Properties. Nous sommes le trait d'union entre les investisseurs canadiens et l'équipe de développement qui bâtit les projets à Porto — nous prenons en charge les présentations aux investisseurs, organisons notre programme d'événements, et coordonnons la reddition et les communications en continu.

Notre travail s'articule autour de trois formats événementiels — le Sommet immobilier Douro annuel à Montréal, les Soirées Douro mensuelles à Toronto, et des Rencontres privées sur demande — en parallèle des relations individuelles que nous entretenons avec les investisseurs, les conseillers et la communauté plus large travaillant dans l'immobilier portugais. Le capital est engagé par l'intermédiaire de notre partenaire courtier inscrit, conformément à la législation canadienne en valeurs mobilières. Nous agissons à titre de source de référencement, et non comme courtier en valeurs.

NOTRE PARTENAIRE À PORTO

Alto do Monte Properties.

Un promoteur résidentiel établi à Porto, doté d'un fort ancrage local, d'une gouvernance institutionnelle, et d'un financement assuré par des banques portugaises de premier rang.

4

Projets actifs

87

Unités résidentielles

6 M€+

Financement bancaire engagé (Bouça Ribas seul)

2

Banques portugaises de premier rang

Rafael Fernandes

PDG · Construction, opérations locales, repérage des projets

Ingénieur de formation, titulaire d'une maîtrise et d'un baccalauréat en génie industriel et gestion de l'Université de Coimbra. Opérateur de terrain, profondément ancré dans le marché de Porto. Pilote l'ensemble du cycle de développement : acquisition des terrains, supervision de chantier, livraison finale.

Alex Aleksanyan

Cofondateur et chef de l'exploitation · Opérations, montage financier, planification

Entrepreneur en série et investisseur immobilier. A occupé des postes de direction de programme à la Commission européenne, chez Toyota Motor Europe et chez iO Digital. B.Sc. en informatique, Université McGill.

Adil Senhaji

Associé directeur · Stratégie, gouvernance, risque

Plus de 20 ans en finance institutionnelle. Actuellement directeur général et responsable de la technologie actions chez Mizuho Securities USA, où il dirige une organisation mondiale de 160 personnes. B.Sc. en informatique (McGill), certificat exécutif du MIT, titulaire des examens FINRA Series 7, 63 et 55.

Arash Hashemi

Associé directeur · Relations investisseurs, investissement durable

Plus de 18 ans à Affaires mondiales Canada, Oxfam, EUMC et Amnistie internationale, avec un accent sur l'investissement à impact, le financement et les partenariats public-privé. M.A. et B.A. en sciences politiques, Université McGill.

DOURO INVEST AU CANADA

Arash Hashemi pilote la relation au Canada.

Portrait

Arash Hashemi est associé directeur de Douro Invest au Canada et responsable de la relation avec les investisseurs canadiens. Son parcours combine 18 années de gestion de projets internationaux au sein d'institutions gouvernementales (Affaires mondiales Canada) et d'organisations de développement (Oxfam, EUMC, Amnistie internationale), ainsi qu'une expérience plus récente en construction résidentielle haut de gamme chez Royal Castles, à Toronto.

Chez Alto do Monte Properties, Arash dirige les relations investisseurs et le développement des partenariats, en intégrant des principes d'investissement durable à l'ensemble du portefeuille. Depuis Toronto, il pilote les activités canadiennes de Douro Invest : programmation d'événements, formation des investisseurs et suivi continu de la relation.

Arash est titulaire d'une M.A. et d'un B.A. en sciences politiques (avec économie) de l'Université McGill.

STRUCTURE ET GOUVERNANCE

Comment nous fonctionnons.

STRUCTURE

Sociétés de projet cantonnées

Chaque projet d'Alto do Monte est porté par une société à vocation unique, dotée d'une structure de capital cantonnée. Le capital est isolé projet par projet, sans mise en commun.

FINANCEMENT

Banques de premier rang

Le financement de construction est engagé par les grandes banques portugaises — Caixa Geral de Depósitos et Millennium BCP — qui appliquent des normes de souscription institutionnelles à chaque projet.

RÉGLEMENTAIRE

Structure de source de référencement

Douro Invest agit à titre de source de référencement, conformément à la législation canadienne en valeurs mobilières. Toutes les offres de valeurs mobilières sont effectuées exclusivement par notre partenaire courtier inscrit.

SURVEILLANCE

Conseil et audit indépendants

Conseillers juridiques au Canada et au Portugal. Tenue de comptes et vérification indépendantes pour l'ensemble des sociétés de projet. Reddition aux investisseurs préparée selon des normes institutionnelles.

MONTRÉAL · FIN SEPTEMBRE 2026

Joignez-vous à nous à la soirée de Montréal.

Une soirée structurée avec l'équipe d'Alto do Monte Properties — la structure juridique d'un investissement au Portugal, le marché de Porto en détail, et l'économie de revente ou de location sur les projets achevés.

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